Генеральный подряд и технический надзор - обязанности генподрядчика, технический надзор стоимость, кредиты на строительство

Если вы решились на осуществление масштабного строительного проекта, готовьтесь к значительным финансовым расходам – строительство обходится дорого. Обычное строительство типового жилого коттеджа или квартиры требует больших финансовых вложений, не говоря уже о большом коммерческом строительстве. Не имеете возможности в короткий срок оплатить стройку? Не отчаивайтесь, выход существует, и этот выход – получение кредита на строительство. При этом абсолютно не имеет значения, являетесь вы физическим либо юридическим лицом. Обеим категориям доступны кредиты на строительство и реконструкцию жилья или коммерческой недвижимости.

Лучший вариант строительства – прибегнуть к услугами фирмы со строительной лицензией. Чем это выгодно? Строительная лицензия – такой себе сертификат высокой квалификации компании, у которой вы намерены заказывать строительство. Вопрос выполнения функций заказчика застройщика – один из наиболее значимых: им может стать и собственник будущего здания, но готовы ли вы взять на себя эту ответственность. Заказчик застройщик обязан очень хорошо разбираться в аспектах строительного процесса – именно он планирует и организует данный процесс. В связи с этим выполнение функций заказчика лучше доверить профессионалу. В спектр данных функций входит прежде всего составление проектной документации, а если добавить к этому проектные работы, вмещающие в себя самые разнообразные действия, то получится, что для непрофессионала это станет почти невыполнимой задачей. Кроме того, согласование проектной документации придется проводить в госструктурах, а это дополнительная головная боль. Вряд ли вы так отлично знаете строительство, что сможете самостоятельно справиться со всем этим. Если вы обратитесь в организацию, которая способна выполнить роль заказчика застройщика и представлять вас в строительном процессе, дело будет продвигаться намного быстрее и качественнее. Невзирая на казалось бы существующий парадокс, строительство обойдется дешевле. Конечно же, данные услуги не бесплатны. С другой стороны, в обязанности организации будет входить технический надзор и контроль строительства, что сведет к минимуму возможный перерасход средств и их нецелевое использование, а это – существенная экономия. Заказчик застройщик также несет ответственность за проектирование зданий, согласование проекта, разработку ИРД и разрешительного акта АРИ. Выбор генподрядных организаций также можно доверить заказчику застройщику, и это весьма логично, учитывая тот факт, что генеральный подрядчик является весьма важным звеном в строительном процессе. Наличие генподряда строительства – неотъемлемая часть строительного процесса.

В сумму кредита необходимо внести услуги генподряда: их стоимость составляет определенный процент от стоимости строительства. В процессе строительства вы поймете, что функции генподрядчика достаточно разнообразны. В перечень обязанностей генерального подрядчика включается осуществление технадзора, контроль работы субподрядчиков, распределение задач – короче непосредственное управление вашим строительным процессом. Выбор генподрядной компании – дело важное, поскольку от него зависит, будет ли ваше строительство успешным. Кроме масштабной ответственности за ход строительных работ, генподрядчик также решает ряд сопутствующих вопросов.

Представьте себе, вы – застройщик и хотите начать постройку некоего здания в Москве. Первыми этапами будут выбор строительной компании, оценка объема предстоящих работ, цены и нужного количества строительных материалов, расценок на работу. Как вы считаете, этого достаточно , чтобы обращаться в ближайший банк для получения кредита на строительство? Помните, что оформление и согласование документов в таких инстанциях, как АПУ, ГЛАВ АПУ, Мосгосстройнадзор и других также требует значительных затрат. Здесь точно не обойдется без дополнительных вопросов и проблем. Потому вы как застройщик в Москве обязаны рассчитать расходы на решение этих затруднений, иначе ввод здания в эксплуатацию может просто не состояться. Потому, даже если процент по кредиту будет больше, возьмите определенно большую сумму, чем та, которую вы получили при расчетах стоимости строительства. Строительство – дело недешевое.